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捷运加持「台中第二条公益路」爆红 房价2年涨逾1成-北京330公交车

捷运加持「台中第二条公益路」爆红 房价2年涨逾1成

▲台中北屯区崇德文心站,目前周边平均房价每坪18万元。(图/翻摄自Google Map)

记者张菱育/综合报导台中市北屯区因有11期重划区,吸引像是赤鬼牛排、轻井泽锅物等大型连锁品牌陆续插旗进驻,当中的崇德路可说是「台中第二条公益路」,加上年底捷运绿线即将通车,也带动捷运周边房价提升,尤其是崇德文心站,近3年房价涨幅逾1成,而且2、3房询问度最高,总价800~1100万元。

北屯区房价涨幅居次为G4松竹站,从2017年每坪13.5万元,涨至2019年每坪14.9万元,成长10.4%。

中信房屋北屯崇德加盟店副店长李建明表示,捷运崇德文心站已经有不少大型连锁品牌进驻,包括肯德基、石二锅、汉堡王、赤鬼牛排、轻井泽锅物等,商圈型态逐渐形成,崇德路可说是「台中第二条公益路」,加上文心路也拓宽人行道,让居民生活更舒适,而捷运通车的消息,也让该区房价逐年成长,包括「崇德文心」、「崇德巴黎」等社区的2、3房,询问度颇高,总价800~1100万元间。

▲▼台中捷运绿线北屯区近3年住宅行情。(图/中信房屋提供)

陈进堂补充:「现在的房价距离当时奢侈税前历史高价,仅不到5%的落差,所以西屯区有相当的房市潜力。此外,民众也对房市信心增加,较愿意进场购屋。」加上每年台中的平均住宅租金,逐渐上扬,让民众在低利率、高贷款成数的前提下,愿意「以买代租」,刚性需求成为大宗。

信义房屋中一区业务区管理协理陈进堂说,之前政府实施奢侈税后,房市低迷多年,直到去年交易量逐渐回升,令西屯区供给量减少,买方加价意愿相对提高。

李建明指出,捷运松竹站则为捷运和台铁的双铁共构站,提升交通便利性,加上好市多台中二店也将于今年底开幕,各种利多因素下,带动行情攀升,新成屋「宏台松竹」屋龄仅2年,每坪单价22~25万元,2房总价750~800万元、3房总价1000~1200万元,吸引首购族进场。

▲▼台中北屯区,捷运崇德文心站,台中捷运,台中捷运绿线,11期重划区,台中崇德路。(图/翻摄自Google Map)

捷运加持「台中第二条公益路」爆红 房价2年涨逾1成

根据中信房屋统计内政部实价登录资料,观察近3年北屯区捷运站周边房价变化,以G6崇德文心站周边房价涨幅最高,从2017年每坪15.9万元,涨至2019年每坪18万元,成长13.2%。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      记者张筱涵/综合报导韩团JYJ成员金在中1日亲自发文表示自己确诊新冠肺炎(COVID-19)捷运加持「台中第二条公益路」爆红 房价2年涨逾1成:「一切都是我自己不小心。」事情登上全亚洲媒体版面近10分钟后,他却突然编辑贴文说:「愚人节玩笑。」

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  • Brad Bukovsky

    ▲图为疫情爆发期间,捷运加持「台中第二条公益路」爆红 房价2年涨逾1成希腊一对夫妇坐在雅典南部海边看海。(图/达志影像/美联社)

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